Limak Holding’in Atatürk Orman Çiftliği’ndeki (AOÇ) eski çimento fabrikasının toprağına yapmayı planladığı lüks konut projesine karşı açılan davada eksperler, projenin hukuka muhalif olduğu istikametinde rapor verdi.
Mimarlar Odası Ankara Şube Başkanı Tezcan Karakuş Candan, “AOÇ’ye devredilmesi gereken alanı talana açmaya çalışanlara en hoş yanıt, yargı sürecinde bilirkişilerden geldi. Uzmanlar, ders niteliğinde bir rapor sundu” dedi. Raporda, imar planı değişikliğinin hukuka alışılmamış olduğu şöyle açıklandı:
“Dava konusu planlama alanına (çimento fabrikasına) bitişik ziraî üretim alanı ve ağaçlandırılacak alan kullanımları yer aldığı, AOÇ’nin Atatürk’ün mirası olarak Hazine’ye evresinden sonra vakit içerisinde mülkiyeti bir halde AOÇ dışına çıkmış dava konusu planlama alanı üzere birebir nitelikli alanların geri kazanımı yerine konut alanına dönüştürülmesinin alanın bütünlüğünü bozacağı, halbuki 5524 sayılı Kanun kapsamında AOÇ yerlerinde konut, ticaret ve sanayi kullanımlarına yer verilemeyeceğinin öngörüldüğü, hasebiyle yasal mevzuata da muhalif planlama kararları verildiği görülmektedir. Bakanlık makamı oluru ile Etimesgut ilçesi Bahçekapı 3243 ada 7 No’lu parsel ile Etimesgut Mahallesi 3243 ada 26 ve 38 No’lu parsellerde onaylanan 1/10.000 ölçekli Muhafaza Gayeli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1.000 ölçekli Muhafaza Gayeli Uygulama İmar Planı’nın üst ölçekli plana, şehircilik unsurları ve planlama temellerine, bölge kaidelerine ve imar mevzuatına terslik teşkil ettiği üzere, mevcut yönetim-sosyal- eğitim-spor tesisleri ve ziraî üretim, araştırma ve geliştirme alanları ile birlikte hayvanat bahçesi, kent ormanı-ağaçlandırma alanı fidanlık, park piknik, dinlenme cümbüş alanları, ulusal botanik bahçesi ve misal fonksiyonlar ile uyumlu belirlenecek işlev yerine kalıcı nüfus ve yapı yoğunluğu yaratılmasının olumsuz çevresel tesirler yaratacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.”
Candan, AOÇ’de konut ve işyeri yapılamayacağına dikkat çekerek kelamlarını şöyle sürdürdü:
“5659 sayılı Kanun’a ve Sayıştay raporlarına nazaran, kaynağı Atatürk Orman Çiftliği olan alanlara konut, ticaret yapılamaz. Uzmanlar de haklılığımızı, verdikleri raporla tescil etmiştir. Bu plan, AOÇ alanları için bir katliamdır. Eksperler de mahkemeye sundukları raporda, maksadı dışında kullanılan çimento fabrikası alanının nitelikli bir biçimde AOÇ’ye kazandırılması gerektiğine dikkat çekmiştir. Çimento fabrikası sanayi mirası olarak korunmalı; bir metrekare dahi yapılaşma öngörmeden alan, Atatürk’ün kurallı bağışına uygun olarak ağaçlandırılmalıdır. Limak alandaki yapılaşma ve lüks konut, ticaret iş merkezi ve her şey dahil rant alanı isteğinden vazgeçmelidir.”
Ne olmuştu?
Türkiye Cumhuriyeti’nin kurucusu Mustafa Kemal Atatürk’ün direktifi ile AOÇ toprağında 1926 yılında Ankara Çimento Fabrikası kurulmuştu. Fabrika, 1989 yılında özelleştirilmişti. ÇİTOSAN’dan Fransız sermayeli Set Group’un satın aldığı fabrika, 25 Mart 2011 tarihinde Limak Holding’e bağlı Limak Batı Çimento Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi’ne devredilmişti.
Limak Holding’in fabrika toprağı üzerinde bir proje hazırlığında olduğu ortaya çıkmıştı. Hazırlanan proje belgesinde yer alan bilgilere nazaran; Kültür Varlıkları Bölge Kurulu, 16 Mayıs 2016 tarihinde, fabrika alanının “kültür varlığı özelliği taşımadığını” belirlemişti. Heyet, fabrika alanında imar planı yapılabileceğine karar vermişti. Ankara Tabiat Varlıklarını Muhafaza Bölge Komitesi ise 24 Mayıs 2019 tarihinde fabrika alanında imar planı yapılmasına onay vermişti. Limak Holding’in, 588 bin metrekare fabrika toprağı üzerinde, en çok dört katlı konut, ticarethane, okul, cami üzere birçok yapı için proje hazırlığında olduğu anlaşılmış; Mimarlar Odası Ankara Şubesi, Limak’ın bu projesine karşı dava açmıştı. (ANKA)